計劃背景
- 政府於2018年推行六項新房屋措施，當中包括發展過渡性房屋。當時運輸及房屋局*轄下的過渡性房屋專責小組（下稱「專責小組」）一直積極協助和促成各項由民間建議和推行的短期措施，務求增加過渡性房屋的供應，舒緩居於不適切居所並長時間輪候公屋的家庭面對的困難。並於2020年推出「支援非政府機構推行過渡性房屋的資助計劃」（下稱「資助計劃」）。由專責小組處理撥款資助申請、監察項目興建及營運過渡性房屋項目。
- 東華三院配合資助計劃，繼營運位於深水埗的過渡性房屋項目「南昌220」後，現於馬鞍山落禾沙里、啟德沐安街及流浮山深灣路興建及營運過渡性房屋項目，三幅土地合共約328,000平方呎，提供超過約2,100單位。本院希望透過善用閒置土地，減輕正在輪候公屋的家庭或有需要人士的壓力，並為過渡性房屋項目出一分力。
* 運輸及房屋局於2022年7月1 日分拆為運輸及物流局和房屋局。
計劃目的
- 支援政府政策，讓基層市民負擔到、住得好、活得更好；
- 用心設計過渡性房屋，希望為住戶帶來理想的居住環境；
- 透過結合東華三院各項服務元素及自家專業團隊，讓住戶有一個舒適、安全、和睦、多元的生活體驗；
- 加強社區連結，提供課餘託管、就業輔導、技能培訓及身心靈健康等多元化服務。
計劃理念
以「生。活」作主題旨生生不息、活出未來，期望住戶能改善生活質素，積極生活，感受生活，在生活中享受樂趣，能彼此貼近，養成住戶互惠互助的習慣。同時亦希望住戶能利用居住期間裝備自己、規劃未來住屋安排。項目會融入以下八個主要理念：
- 綠色生活 – 實施環保措施，推動綠色生活的風氣
- 和睦鄰里關係 – 鼓勵住戶建立和睦的鄰里關係，提升生活質素，心靈上有健康的發展
- 共享經濟 – 鼓勵住戶共享閒置/剩餘資源、分享技能，以個人興趣及經驗來幫助他人，發揮互惠互助的精神
- 關懷社區 – 鼓勵住戶關懷社區、貢獻社區
- 裝備自己 – 鼓勵住戶裝備自己，努力達成訂下來的目標
- 公共維護 – 提倡住戶共用及愛惜社區的公共設施
- 清潔整理 – 鼓勵住戶定期 / 不定期協助清潔公共空間
- 遵守規則 – 要求住戶遵守「租約」及「住戶手則」上的內容及條款
服務對象
- 輪候房委會公營房屋 (公屋) 申請已獲登記達3年或以上或居住環境不適切 的人士或家庭。